Tla v novi stavbi - kje začeti

Mnogi srečni lastniki novih stanovanj, ki se soočajo s slabim notranjim okrasjem. Neenakomerne stene, tla in stropove je bilo treba preoblikovati bodisi zase ali s sodelovanjem strokovnjakov.

Če se odločite za nakup stanovanja, potem v času LCD-hipoteke za apartmaje vam nudijo še posebej ugodne pogoje. V začetni fazi gradnje boste postali lastnik stanovanj, kar vam bo omogočilo vpliv na kakovost gradbenih del.

Novogradnja

Pri nakupu novega stanovanja nosimo določene materialne stroške, kar dodatno negativno vpliva na naš finančni proračun. Zato, da najem ekipo gradbenikov za notranjo dekoracijo nekaterih novih naseljencev si ne more privoščiti.

Vsak lastnik stanovanj si prizadeva ustvariti udobno gnezdo iz svojega stanovanja, zato so v mnogih primerih lastniki stavbe prečiščeni do popolnosti zgradbe stavbe. Mnogi od teh količin dela sprva prestrašijo, vendar, če se lotite rešitve te težave temeljito, popravilo ne bo veliko časa in truda.

Začetek zaključnih prostorov v novih stavbah, je treba spomniti, da vsako arhitekturno strukturo že več let daje osnutek. Zato, če se odločite, da ne boste počakali, dokler se hiša ne polni, potem morate izbrati material za dodelavo, ki temelji na njegovi odpornosti proti deformaciji.

Slabo nadstropje

Pomemben element načrtovanja stavbe je tla. Kakovost naknadnega bivanja v apartmaju je neposredno odvisna od tega, kako dobro je izdelan estrih in je postavljena talna obloga.

Pogosto delavci pri gradnji stanovanj niso posebej držali tehnologij gradnje pri tlaku. Praviloma je površina ukrivljena in ima napake v obliki razpok.

Polaganje linoleja ali laminata na takem nadstropju je slaba ideja, saj bodo prišle vse nepravilnosti. Edino, kar je mogoče storiti, je, da površino dosežete v želeno stanje.

Poravnajte tla

Kot kaže praksa, v novih stavbah je grobo napolniti tla. To naredi nalogo veliko lažje, saj ni potrebno razstaviti starega premaza, zato je potrebno samo izdelati zaključno polnilo.

Najprej morate odločiti o vrsti kravate.

Razdeljeni so na:

  • suha;
  • polsuha;
  • cement;
  • pripravljen za lesena tla.

V vsakem primeru, ko vlijete tla, morate strogo držati nivoja. Da je estrih popoln, je potrebno namestiti svetilnike.

Glej tudi:

Nasveti v članku »Namestitev odtočne točke« tukaj.

Samostojno izravnavanje tal - kako se laminatni estrih izvaja v videu:

Faze popravila apartmaja iz nič v novi stavbi

Če ste postali ponosni lastnik stanovanja v novi stavbi, potem morate preden greste, popraviti. Večina stanovanj, ki jih zdaj najemajo gradbeniki, nima končne popravila, zato morate urediti vse po svojem okusu, od namestitve vodovodne in vratne do stenskih slik.

Toda, kje začeti? Toliko stvari je treba storiti: ni normalne talne površine, stene so ukrivljene, brez vrat, brez kopeli. Danes bomo preučili faze popravil v novi stavbi, da bi naredili vse, kar je v skladu s pravili, da bi prihranili denar in čas pri morebitnih napakah. To je koristno za tiste, ki že imajo stanovanja z zaključkom, ker se vrstni red popravila v stanovanju ne spremeni.

Kakšne vrste dela je mogoče storiti v novi stavbi

Popravilo v novi stavbi je drugačno, saj se bo sčasoma krčila, zato se lahko pojavijo razpoke. Tla, stene in strop se bodo sčasoma pojavljali, zlasti v zgodnjih letih, in to morate upoštevati pri popravilu. Seveda je bolje, da ne uporabljate dragih materialov pri dekoriranju novih stavb ali uporabite tistih, ki se ne bojijo razpok.

Apartma lahko takoj po vhodu naredi najbolj prašno in hrupno delo, kot so:

  • Montaža vodovodnih cevi;
  • električna napeljava;


Najbolje je, da jih začnete takoj po prejemu cenjenih ključev v stanovanje. Po dostavi predmeta najemniki plačajo skupni zabojnik za gradbene odpadke, ki jih je treba izvesti v roku šestih mesecev, ga lahko uporabite. Še en plus: v novi stavbi še nihče ne živi, ​​delo se lahko izvaja tudi ponoči, nihče ne bo pisal pritožbe o hrupu. Toda, ko bodo prvi najemniki klicali v nove apartmaje, se mora hrup ustaviti do 23:00, v nekaterih regijah pa do 20:00.

Ne glede na to, ali opravljate popravilo sami ali pa boste zaposlili brigado delavcev, razmislite o postopku za izvedbo popravil v stanovanju - izdelajte delovni načrt.

Postavitev apartmaja

Narišite načrt svojega stanovanja v razponu na papirju ali v računalniškem programu. Odločite se, kam želite postaviti vodovod: kopel, tuš, WC. V našem članku si lahko ogledate tudi končne primere notranjosti: fotografija popravila stranišča.

Težje vprašanje je postavitev kuhinje. Za pravilno zbiranje je vredno ogledati več kot sto fotografij in obisk trgovin. Na primer, veliko zanimivih idej in rešitev najdete v IKEA. Odločite se, kako bi bilo bolj primerno za kuhanje hrane, poskusite postaviti vse potrebne stvari v bližini, tako da vam ni treba tekmovati z vogala v kotu. Določite mesto za namestitev omar, mizo, peč, pečica, mikrovalovna pečica, hladilnik. Od položaja bodo odvisni od vgradnje ožičenja in cevi. Topla tla bodo položena le tam, kamor hodite, ne potrebujete jih pod mizo in napravami.

Nato določite postavitev koridorja in hodnika. Izberite mesto za namestitev garderobe za oblačila in čevlje ali pa vas bo morda zanimalo namestitev garderobe z lastnimi rokami. Pomembno je, da pravilno namestite vtičnice in stikala, da ne poškodujete hrbta. Seveda je najbolje uporabiti vgrajena stikala, zato morate izdelati stene.

Pripravljalna dela

Torej, vsi ste premišljevali in že ste pripravili načrt, zdaj lahko pripravite načrt ožičenja cevi in ​​električnih napeljav in začnete popravljalna dela.

Včasih, preden začnete popravljati stanovanje, morate nekaj narediti. Če je potrebno, lahko porušite ukrivljene predelne stene, združite kopalnico z WC-jem, kuhinjo z dnevno sobo itd. Kot pravijo, da se odmor ne gradi, vendar morate najprej pridobiti dovoljenje za sanacijo.

Tudi na tej stopnji zaprite sklepe in reže med ploščami. Velike vrzeli se lahko napolnijo s peno, manjše pa z mavecom. Vsaka crack in tresk bo povečala izgubo toplote in zvočno prepustnost sten. Če ne želite slišati hrupnih sosedov, zdaj morate narediti zvočno izolacijo stanovanja.

Postopek popravila

Zdaj je čas, da začnemo namestiti vodovodne in električne napeljave. Brez elektrike bo težko storiti ničesar, zato se običajno začne z njim. Če razmišljate o tem, kje začeti popravljati sobo, je to zamenjava in namestitev vodovodne in žične vode, ki so pomembne.

Nato ponavadi nadaljujemo do grobega zaključka tla, v toplotnem tleh položimo toplo dno. Če nameravate v prihodnosti postaviti laminat ali parket, potem je s samonivelirnim podom bolje čakati in preiti na stene in strop.

Na kratko navedite vrstni red popravila stanovanja v novi stavbi:

  • ožičenje, antena in telefonski kabel, ogrevana tla;
  • sanitarne komunikacije;
  • groba obdelava tal, sten, stropov;
  • namestitev vhodnih vrat;
  • talni estrih;
  • zamenjava baterij in oken (če niso zadovoljni s standardom), namestitev balkona;
  • stropni premaz (belo pranje / barvanje / suhomontažni premaz / stretch);
  • polaganje ploščic v kopalnici, kuhinja, hodnik (na stene in tla);
  • stenske dekoracije;
  • montaža vodovodnih instalacij;
  • Namestitev stikala, vtičnic, razsvetljave;
  • polaganje končne obloge za tla;
  • montaža in montaža kuhinjskih aparatov;
  • montaža notranjih vrat;
  • montaža vratnih oblog, prag, podstavek;
  • splošno čiščenje celotnega apartmaja;
  • ureditev omar, oblazinjeno pohištvo.
Pravilen red popravila v prostoru zagotavlja visokokakovosten in vzdržljiv konec

Stopnice popravljanja kopalnice

Omeniti moramo tudi faze sanacije kopalnice. To navodilo bo relevantno tako za prebivalce novih domov kot tudi za popravila stare hiše. Seveda se lahko v vsakem primeru vrstni red dela razlikuje, tukaj so le splošna priporočila za načrtovanje popravil.

  • Mavec in izravnavanje sten v kopalnici, izravnavanje tal.
  • Namestite cevi in ​​ustvarite škatlo za suh zid, da jih skrijete. Če je potrebno, pod steno ožemite stene.
  • Zaključne stene: polaganje ploščic, montaža plastičnih plošč ali druge možnosti.
  • Namestitev visečega ali spuščenega stropa in vgradnje svetil. Pri polaganju ploščic je potrebno zagotoviti zgornjo vrzel, da namestite strop, da ga ne bi vrtali. Če se odločite za barvanje ali beljenje stropa, morate to storiti, preden končate stene in tla, tako da jih ne zmešate.
  • Popravila tal: polaganje porcelanskih ploščic, ploščic itd. Ne pozabite obdelati tal pred zaključkom sloja hidroizolacije. Po želji lahko postavite toplo dno.
  • Namestitev kopeli in umivalnika.
  • Vgradnja mešalnika, ogrevalnega sodčka in drugih vodovodnih instalacij.
  • Zatesnitev spoja in tesnjenje vrzeli v kopalnici (glejte pritrditev kopeli na steno).

Zaključek


Tako je vrstni red popravila v stanovanju. Zaželjeno je, da se drži tega, seveda pa lahko v vsakem primeru obstajajo izjeme. Veliko je odvisno od materialov, ki jih uporabljate. Glavna stvar je, da delo opravite tako, da ne poškodujete že končanih območij in da rezultat ohranite čim dlje.

Faze popravila stanovanja. Opis stopenj popravila v sekundarnem ohišju.

Stanovanje prenovo v novi stavbi

Skoraj vedno nov dom kupi vesel nov dom iz podjetja za razvijalce brez notranjih dekoracij in prenove, toda s sporočili, vbrizganimi v stanovanje. Prvič, takšno stanovanje v novi stavbi bo cenejše, in drugič, skoraj vedno popravilo in izboljšanje stanovanja, ki ga razvijalec izvajajo zelo neprevidno, z uporabo poceni materialov. Tretjič, obstaja želja po opravljanju nekaterih faz popravljanja stanovanja z lastnimi rokami ali z rokami dobrih mojstrov.

Kako začeti obnovo stanovanja v novi stavbi

Najprej morate opraviti revizijo in pregled stanovanja, da ugotovite problematična področja sten, stropov in tal. Nato nadaljujte po naslednjem vrstnem redu. Določamo, kaj je treba najprej popraviti in končati. Če čas in denar za popolno popravilo stanovanja ni dovolj, je treba najprej urediti:

  • Sprednja vrata in okna, prezračevanje stanovanja;
  • Izvedite polno in visoko kakovostno ožičenje in ožičenje okoli stanovanja. To fazo je treba premisliti čim bolj podrobno, pripraviti shematski načrt in vezje za polaganje žic v stenah;
  • Povežite vodo in zbirajte kanalizacijo v kopalnici in WC-ju, namestite stranišče, umivalnik in prho;
  • Če je začetni čas prenove stanovanja v novi stavbi sovpadel z ogrevalno sezono, preverite stopnjo segrevanja registarjev aluminija z daljinskim termometrom.

V postopku izvajanja navedenega pripravljalnega dela lahko izračunate zaporedje popravil v novi stavbi.

Kaj vpliva na zaporedje popravil v stanovanju v novi stavbi

Veliko prenove stanovanj v novi stavbi je odvisno od razpoložljivosti časovnih in denarnih virov. Z nakupom "golega" stanovanja in izpolnjevanjem potrebnih dokumentov za pravico do lastništva avtomatično začnete plačevati najemnine in gospodinjstva za uporabo lokalnega območja za zbiranje gospodinjskih odpadkov in gradbenih odpadkov. Po priključitvi elektrike in vode je novo stanovanje v novi stavbi začelo povzročiti izgubo v obliki stroškov za vzdrževanje in dekoracijo. Daljši čas popravila stanovanja v novi zgradbi, dražji bo strošek.

Obstajata dve glavni možnosti za približevanje vprašanja zaključka novega stanovanja v novi stavbi:

  1. Predvidena popravila in dekoracija apartmaja. V tem primeru lastniki sestavljajo podroben zemljevid in časovni razpored za dokončanje zaključnih del, v katerem se postopoma predpisujejo vse glavne vrste dekoracije in vgradnje instrumentov. Takšna popravila se praviloma izvajajo od začetka do ene brigade obrtnikov. Rok za popravljeni objekt lahko traja več tednov ali mesecev. Slabosti tega pristopa vključujejo vedno večje cene in stroške dela, ki včasih presegajo ocenjene stroške za več kot dvakrat. Če zaradi nepredvidenih okoliščin ni dovolj sredstev, se popravilo lahko zamuja za nedoločen čas.
  2. Hitro popravilo iz nič. V tem primeru vse zgornje faze popravila v novi stavbi opravljajo roke najemnih obrtnikov z neposrednim nadzorom kakovosti dela z vaše strani. Apartma v novi stavbi čez teden bo pripravljen za nadaljnjo dekoracijo sob. Poleg komunikacij je najmanjša soba v apartmaju obrezana in opremljena z začasno polaganjem linoleja in tapetiranjem. V tej sobi še vedno ni udobja, vendar se lahko uporablja kot zavetišče - začasna stavba in skladišče za gradbene materiale. Vsa druga dela se opravijo po prejemu razpoložljivih sredstev in časa.

Prva možnost je primerna, če ima družina majhne otroke ali starejše ljudi, ki jim je treba zagotoviti nekaj udobja in udobja. Druga možnost se šteje za bolj ekonomično in hitrejšo, še posebej, če po končani kuhinji, kopalnici, WC-ju in eni sobi najemite stanovanja, pri čemer se ostale sobe nove stavbe standardno prilagajajo.

Popravljamo stanovanje z lastnimi rokami in glavo

Med najbolj priljubljenimi grozljivimi zgodbami za nove stavbe štejejo zgodbe o krčenju sten hiše in njenega temeljev. V resnici je treba podoben postopek za večnadstropno zgradbo dokončno dokončati do začetka obratovanja stavbe. To obdobje ne traja več kot 18 mesecev. Če po 1,5 letih nastanejo razpoke v kotih, stropu ali na stenah in zidnih zidovih, ploščice v kopalnici padejo, luknje so izkrivljene z nagnjenimi vrati - to pomeni, da ima nova stavba določene težave pri stabilnosti temeljev. Pri popravilih je vredno čakati, dokler glavna stvar ni razjasnjena - kaj se dogaja z novo stavbo.

Kako začeti popravila v novi stavbi

Pred začetkom dela najprej preverite ključavnico na vhodnih vratih. Model in standardni dodatki za vrata so lahko predmet ločenega dogovora. Navedite v dodatku k pogodbi, kateri model vrat in ključavnice morate namestiti. Če je bilo treba sprejeti dodatne varnostne ukrepe, najprej zamenjajte ključavnico, ki je bila nastavljena ob predaji nove stavbe.

V naslednjem koraku je treba težavo odpraviti z namestitvijo električnega razdelilnega polja, ki povezuje električni števec. To bo omogočilo začetek uporabe električnih orodij pri popravilu stanovanja. Da bi se znebili potrebe po uporabi velikega števila transportov in podaljškov, načrtujte postavitev električne napeljave v stanovanju. Upoštevati je treba naslednje:

  • Za kuhinjsko in kopalniško ožičenje je treba namestiti v zapečatene cevi, rokave;
  • Ločeno stanovanjsko žico v kopalnico povežite kotel ali pralni stroj. Presek kabla mora biti ocenjen za tok najmanj 25 A;
  • Dodatna žica mora biti postavljena na mesto vgradnje klimatske naprave;
  • V kopalnici, v kuhinji, v dvorani je potrebno voditi žico, ki bo priključena in uporabljena kasneje pri organizaciji dodatnega ozemljitve.

Poleg električne energije, da bi ustvarili bolj ali manj običajne pogoje, je potrebno priključiti števce vroče in hladne vode ter zbirati kanalizacijo v kopalnici in stranišču. Potrebno je začeti delo z namestitvijo straniščne školjke in umivalnika.

Glede na to, da je dobra vodovodna napeljava draga, lahko prvič namestite poceni različico stranišča, sestavite in priključite cevi iz plastičnih kanalov, meh in pomivalno korito. Med popravilom apartmaja vodovodne instalacije lahko kadarkoli zamenjate. Namestitev drage vodovodne instalacije poveča nevarnost poškodb med popravilom, mora biti nameščena na zadnji stopnji popravila novih stavb.

Za izdelavo plastičnih vodovodnih instalacij z uporabo perforatorja prebodimo kanale v stenah kopalnice, WC-ja in kuhinje s globino 2,5-3 cm. Nato morate spajkati vodne cevi in ​​povezati ugotovitve z odtočnim rezervoarjem in potopom. Končno bomo namestili in priključili vodomere za hladno in toplo vodo v sistem za oskrbo z vodo.

Groba operacija

Preden začnete z delom, boste morali opraviti veliko količino čiščenja preostalega betona, malte. Glavni del bo za grobo čiščenje sten, tal, stropov, njihovih žlebov, izravnavanja in obrezovanja šivov. Takšno delo daje veliko umazanije in prahu, zato boste morali v novi stavbi organizirati dobro prezračevanje in mokro čiščenje.

Poseben element je potreben za dodelitev priprave tal v vsaki sobi za končno končno obdelavo. Med popravilom v stanovanju je potrebno popraviti vse razpoke, luknje v šivih med ploščami, v nadstropju, v notranjih stebrih nove stavbe. Najtežje bo poravnava tal s pomočjo estriha cementne malte in armaturne mreže. Ta postopek bo treba opraviti po zaključku priprave sten in stropa za končno obdelavo.

Podobno delo bo opravljeno v kuhinji, kopalnici in stranišču.

Zaključna dela

Po grobem čiščenju je treba pripraviti stene v kuhinji in straniščih za polaganje ploščic na stene in tla. Oplaščenje ploščic lahko položite z lastnimi rokami, vendar je težavno in zahteva veliko časa. Zato je polaganje ploščic bolje, da zaupajo mojstri, specializirani za to vrsto konča. Medtem ko so ploščice v teku, lahko sami popravite v eni od apartmajskih sob. Najboljša možnost bi bila postavitev na stene dekorativnega ometa ali tekoče ozadje. Če v času začetka popravil v stanovanju nove stavbe, okna z dvojno zasteklitvijo v oknih so bili v zadovoljivem stanju, potem lahko takoj uporabite omet na stenah prostora.

Po zaključku polaganja ploščic na tleh in stenah v kuhinji, v kopalnici in stranišču je potrebno namestiti poceni linolej v hodniku, ki povezuje te tri sobe in prostor, v katerem je bila izvedena obnova z dekorativnim ometom. To bo zmanjšalo količino prahu, ki se dvigne, in poenostavlja čiščenje v stanovanju.

Najpomembnejši fazi popravljanja novih stavb

Preden končate stene v stanovanju, je treba izravnati in v primeru okvare popraviti notranja vrata. Če v prihodnjih načrtih morate lepiti ozadje, so običajno zaprta vrata preprosto potrebna za kakovostno izvedbo dela pri lepljenju ozadja. Po zaključku zidne dekoracije nadaljujte s polaganjem linoleja, laminata ali preproge na tleh stanovanja. Najbolj praktičen se šteje za laminat za dnevne sobe, saj je hodnik pisarniška verzija linoleja s povečano odpornostjo proti obrabi. Ta vrsta dela ne zahteva posebnih kvalifikacij in je enostavno z lastnimi rokami med popravilom stanovanja nove stavbe.

Zaključek

Zadnja stopnja popravila je povezava svetilk in namestitev pohištva v stanovanju. Približno 70% obsega dela pri popravilu nove stavbe je precej dostopno za to. In samo pri izvedbi posebnih vrst zaključnih - polaganje parketa, namestitev razteznih stropov, nameščanje dvojnih stekel ali vhodnih vrat v novi stavbi, boste potrebovali storitve strokovnjakov.

Zaporedje prenove stanovanja v novi zgradbi iz nič, z lastnimi rokami

  • 1 Značilnosti popravila v novi stavbi, povezani s krčenjem stavbe
    • 1.1 Katera dela niso priporočljiva za prvo leto delovanja stavbe?
    • 1.2 Kakšna popravila je mogoče storiti?
  • 2 Postavitev apartmaja
  • 3 Pripravljalna dela
  • 4 postopek popravila
    • 4.1 Ožičenje, nizko tok in talno ogrevanje
    • 4.2 Vodovodne komunikacije
    • 4.3 Estrih
    • 4.4 Osnutki končnih stropov in sten
    • 4.5 Zamenjava baterije (če ni zadovoljna z možnostjo razvijalca)
    • 4.6 Zamenjava oken s plastiko (če ni zadovoljena z možnostjo razvijalca)
    • 4.7 Namestitev sprednjih vrat
    • 4.8 Stropi (belo pranje ali barvanje, suhi zid ali razteg)
    • 4.9 Obdelava ploščic v kopalnicah, kuhinji, hodniku (stene in tla)
    • 4.10 Vgradnja notranjih vrat
    • 4.11 Stene (ozadje ali beneški omet)
    • 4.12 Vgradnja vodovodne (kopalna kad, tuš, WC, umivalnik, pipe, brisačo)
    • 4.13 Tla - parket, laminat itd.
    • 4.14 Namestitev vratnega praga, pragov
    • 4.15 Namestitev stikala, vtičnic, namestitev svetlobnih naprav
    • 4.16 Vgradnja kuhinje, kuhinjskih aparatov, vgrajenih omara na hodniku in sobah
    • 4.17 Dostava in namestitev pohištva

Preden se naselite v stanovanje nove stavbe, je potrebno narediti večji remont ali preurejanje. Neodvisno od dodeljenega proračuna je priporočljivo upoštevati določeno zaporedje prenove stanovanja v novi stavbi.

Značilnosti popravila v novi stavbi, povezane s krčenjem stavbe

Pri izvedbi popravil je potrebno upoštevati čas krčenja stavbe. Obstaja seznam dejavnosti popravil, ki niso odvisni od krčenja hiše in jih je dovoljeno opravljati v prvih letih delovanja stavbe. Z zaključno obdelavo boste morali počakati nekaj let.

Popravilo v novi stavbi z nestandardno postavitvijo pred namestitvijo pohištva

Črpanje nove stavbe ni hitro, vendar so v prvih nekaj letih opazne pomembne spremembe. Sčasoma je vse normalizirano in dejstvo, da se pogrezanje zmanjša.

Strokovnjaki priporočajo velik preoblikovanje v 2-3 letih po naročilu stavbe. Če je nujna potreba, je med krčenjem stavbe dovoljena groba sanacija.

Kaj dela ne priporočamo za prvo leto delovanja stavbe?

Takoj po prejemu stanovanja v novi stavbi ni priporočljivo izvajati takšnih popravil:

  • Zaključevanje stropov in sten. V najslabšem primeru se šivi razpadejo, vendar to ne bo vidno pod suhim zidom;
  • Polagajte ploščice v kopalnico. Kot alternativo je še kakšen drug fini zaključek, za katerega je značilna visoka tesnost. Če procesi niso bili uspešni, se lahko po več letih delovanja zaradi vlage plesni pojavijo.

Včasih ploščice v kopalnici ne dovoljujejo drugih korakov popravila.

Če ni več mogoče čakati več let za krčenje doma, potem je popravilo bolje zaupati strokovnjakom, vendar tudi v tem primeru ni 100% jamstva, da razpoke ne bodo prikazane na stropu ali steni.

Kakšna popravila je mogoče storiti?

Krčenje hiše ne vpliva na takšne procese:

  • Naprava za distribucijo vodovodnih cevi;
  • Električna napeljava;
  • Pripravite topla tla in estrih;
  • Poravnava sten;
  • Vgradnja visečih stropov.
Montažni okvir za viseči strop po zaključku površine

Ta seznam je vrstni red popravila v novi stavbi in ga ni priporočljivo spreminjati.

Vsako popravilo v novi stavbi se začne z grobim in prašnim delom, po katerem se premaknejo na predkonstrukcijo in zaključna dela. Na zadnji stopnji popravila je bolje dati prednost poceni ozadjem in linoleju. Je poceni in razumna rešitev.

Postavitev apartmaja

Pomanjkanje načrta za prihodnje stanovanje otežuje komunikacijsko ožičenje. Nerazumna zaključna dela brez predhodnega izračuna površin povzročajo velike finančne stroške. Če imate na svojih rokah postavitev apartmaja, lahko vnaprej razmišljate o pohištvu in notranji opremi.

Razumljiv razvijalec je pripravljen zagotoviti tak načrt ob sklenitvi pogodbe o gradbenih delih. Dokumentacija bo vključevala parametre, kot so višina stropa in površina nove stavbe. To je dovolj, da izračunamo potrebno količino materiala.

Pripravljalna dela

Pred začetkom popravil v novi stavbi morate pozorno premisliti o akcijskem načrtu, pri tem pa upoštevati načrtovanje apartmaja. S pomočjo grafičnih urednikov ali enostavnega svinčnika in grafičnega papirja so označene lokacije vodovodnih napeljav, kuhinjskega pohištva in opreme. Od teh trenutkov bo odvisno od pravilnega polaganja cevi in ​​ožičenja.

Ogrevana tla je treba postaviti le na tista področja, kjer pohištvo ne bo nameščeno. Niso potrebni pod omarami, kopalnico, pralnim strojem, hladilnikom in drugimi napravami, ki se nahajajo na tleh.

Vgradnja vodo ogrevane talne površine v tlorisnem prostoru v stanovanju

Pomembna točka je namestitev razsvetljave in opreme, ki delajo iz omrežja. Tudi vnaprej določi lokacijo stikala in vtičnice v stanovanju nove stavbe. To je potrebno za načrtovanje objavljanja.

Po takih pripravah lahko varno nadaljujete s popravili.

Postopek popravila

Mnogi lastniki stanovanj v novi stavbi ne vedo, kje začeti popravljati in kakšno zaporedje slediti. To je skoraj enako kot pri stanovanjih, prodanih na sekundarnem trgu. Motnja zaporedja popravil v novi stavbi ni priporočljiva. V najslabšem primeru bo končna obdelava in še veliko več mogoče popraviti s pomembnimi finančnimi stroški.

Ožičenje, nizko tok in talno ogrevanje

Priključiti je treba električno napeljavo z največjo resnostjo. Ne vedno v novih stavbah, je izdelan z visoko kakovostjo in premišljenim, zato je treba narediti "zase". Včasih je mogoče namestiti električne aparate, vendar je njihova kakovost morda sporna. Bolje je, da vse naredite sami, ob upoštevanju vaših potreb. Na tej stopnji popravila v novi stavbi ni priporočljivo obravnavati gospodarske rešitve.

Vodovodne komunikacije

Vodovodne komunikacije vključujejo namestitev cevi za vodo in ogrevanje. Porazdelitev vodovodnih in kanalizacijskih sistemov je treba začeti s skupnega dvižnika nove stavbe, po kateri se cevi pripeljejo na predvideno mesto za vgradnjo sanitarne opreme. Če niste prepričani v svoje sposobnosti, potem je bolje, da delo zaupate strokovnjakom.

Estrih

Pomemben korak pri popravilu stanovanja je izpolniti estrih. Če je hiša betonska, potem je treba storiti.

Beton se uporablja kot malta. Najprej se preliva na podlago, po kateri je površina ravna. Najlažja možnost je mokri estrih, rešitev je mogoče oddati samostojno. Z uporabo te rešitve se lahko znebite razpok in vseh nepravilnosti tal.

Osnutki stropov in sten

Osnutek popravila v novi stavbi je najbolj dirljiva in prašna dela, vključno z:

  • Naprava je cementni pesek;
  • Poravnava sten;
  • Zgornje meje poravnave;
  • Namestitev vhodnih vrat.

Pogosto razvijalec poravna zidove in tla, včasih pa ne deluje dovolj dobro, zato ga morate sami popraviti ali popraviti.

Zamenjava baterije (če ni zadovoljna z možnostjo razvijalca)

Zamenjava radiatorjev v novih domovih sploh ni obvezen postopek, vendar obstajajo primeri, ko lastniki stanovanja sprejmejo takšno odločitev. Razlogi so:

  • nezadostna kakovost baterije;
  • varianta radiatorjev ne ustreza notranjosti stanovanja;
  • nepravilno nameščanje radiatorjev.
Novi aluminijski večsektorski radiatorji v stanovanju v novi stavbi

Vsak od zgoraj navedenih razlogov vključuje namestitev novih, najprimernejših radiatorjev.

Kateri radiatorji bi morali biti prednostni? Jeklene baterije so dobra izbira v vseh pogledih, razen pri visokih pritiskih. Aluminijasti izdelki so primerni za jedke spremembe, čeprav so boljši pri toplotni moči. Najboljša možnost je bimetalni radiatorji. Za visoke kazalnike morate plačati, zato takšne naprave niso poceni.

Zamenjava oken za plastiko (če ni zadovoljna z možnostjo razvijalca)

Z namestitvijo oken v novih stavbah razvijalec skuša prihraniti denar, zato lastniki stanovanja pogosto soočajo s svojo grozno kakovostjo. V bistvu se prihranki nanašajo na okrepitev oken in dodatkov. Prav tako ni zagotovljena ustrezna raven hrupa in toplotne izolacije.

Če je proračun, dodeljen za popravila, omejen, potem lahko storite brez zamenjave struktur. Dovolj je, da izvedemo preprosto nastavitev oken in zamenjavo tesnilne gume. Tovrstne dejavnosti ne rešijo v celoti težave, vendar lahko za nekaj let odložite postopek nameščanja novih modelov.

Namestitev vrat

Strokovnjaki priporočajo namestitev vhodnih vrat v novi hiši po grobem popravilu, in sicer po napravi za estrihe in komunikacijah.

V novih domovih se cevi za ogrevanje in vodo pogosto dajo v stanovanje na tleh skozi vrata pod pragom, zato je treba to dejstvo upoštevati. Napredovanje mora poskrbeti, da cevovod ne ovira namestitve vrat in ni orodje poškodovalo. S to metodo vgradnje je pomembno zaščititi vrata s filmskim premazom.

Stropi (belo pranje ali barvanje, suhomontaž ali razteg)

Izbira gradiva za strope je treba obravnavati resno, saj je njihov položaj odvisen od tega, potem ko se stavba skrči. Na podlagi te funkcije je priporočljivo upoštevati naslednje možnosti:

  • Cepljenje ali barvanje stropov ne zahteva globalnih stroškov. Z lahkoto lahko obnovite svoj videz v primeru razpok;
  • Strop mavčne plošče z "plavajočo" namestitvijo okvirja. Razpoke ne bodo vidne, saj gradnja suhega zidu ni pritrjena na stene;
  • Krčenje hiše ni strašen strop;
  • Odlična rešitev je strop naprave iz plastike ali plošč MDF.
Čiščenje s čopičem po celotni površini

Izbira ene ali druge možnosti je odvisna od odličnih želja lastnikov.

Plaščena dela v kopalnicah, kuhinji, hodniku (stene in tla)

V prvem letu po naročilu stavbe strokovnjaki močno odvračajo ploščice v kuhinji in kopalnici. V najslabšem primeru lahko zaradi uhajanja sklepov pride do puščanja vode do sosedov ali pojava plesni.

Tla se lahko tlakovane, če se izključijo tveganja poškodbe med drugimi dejavnostmi. V času popravila je lahko pokrit s debelim kartonom, vendar je malo verjetno, da bi prihranili od padca težkega kladiva ali drugega orodja.

Vgradnja notranjih vrat

Zaželeno je namestiti notranja vrata v stanovanju po osnutku dela in opraviti nekatere pripravljalne dejavnosti:

  • Mavec in kiti stene;
  • Naprava osnutka nadstropja;
  • Vsi mokri postopki morajo biti zaključeni. V najslabšem primeru je okvir vrat deformiran z vlažnostjo;
  • Natančne meritve;
  • Izravnavanje vrat;
  • Soba mora biti topla in suha.

Vgradnja notranjih vrat lahko takoj brez obrezovanja. Po zaključku se popravijo.

Stene (ozadje ali beneški omet)

Z izbiro materiala, ki pokriva stene, se morate odločiti pred popravilom v stanovanju. Mnogi so zainteresirani za vprašanje, ki je boljša ozadje ali omet? Pravzaprav je večina lastnikov stanovanj nagnjena k dekorativnemu ometu, saj je ta možnost trajnejša in izgleda zelo lepa.

Lepljenje sten z ozadjem ni težek proces, vendar kljub temu morate slediti pravilni procesni tehnologiji, da bi preprečili rast plesni in drugih težav.

Montaža vodovodne instalacije (kad, tuš, WC, umivalnik, pipe, grelniki brisač)

Vodovodne instalacije je mogoče namestiti šele po razdelitvi vodovodnih cevi in ​​končnih prostorov. To je ena najpomembnejših faz popravila v novem stanovanju. Udobje življenja je odvisno od pravilne namestitve WC školjke, kopalne kadi, umivalnika, ogrevane brisače, umivalnika in tuš kabine.

Pred izvedbo postopka namestitve je pripravljen projekt, ki prikazuje število potrošnih materialov in točno lokacijo vodovodnih napeljav. Samo dobro zasnovani projekt in profesionalnost vam bodo pomagali preprečiti pogoste napake.

Tla - parket, laminat itd.

Odločitev o izbiri talnih oblog bo pripomogla k odgovoru na takšna vprašanja:

  • Katere so zahteve glede funkcionalnosti;
  • Kakšen je proračun, namenjen nakupu materiala?

Parketna tla kot talna obloga zelo lepo izgledajo, če skrbite za to. Potrebno je občasno dotikati, mletje, zaščititi pred vlago in ročati posebne spojine. Polaganje parketa je kompleksen proces, ki zahteva visoko strokovnost.

Dobra alternativa je sodoben laminat. Ogrevano različico lahko kupite s substratom ali preprosto. Takšno nadstropje je težko poiskati in ne zahteva velikih stroškov za svojo napravo.

Najcenejša različica talne obloge je linolej, vendar ni vedno ugodna. Z neustreznim položajem in brez časovnega zakasnjenja se pojavijo gubice, gubice in odstopanja sklepov.

Namestitev vratne obloge, pragovi

Obloge vrat in pragovi so nameščeni po končanih stenah. Pod temi elementi lahko skrijete nekaj napak. V najslabšem primeru boste morali pokrivati ​​vrzel s tesnilom in obrezati plošče, ki bodo na koncu videti grdo.

Pritrdite vratni okvir s kljucem in na montažno peno

Vsako vrsto dela je treba dosledno izvajati, da bi se izognili takim težavam.

Če je potrebno tla narediti brez razstavljanja starih vrat, je del okvirja vrat odrezan 5-10 centimetrov od tal.

Idealno je, da je treba po tleh in vgradnji vrat pritrditi pragove. Če so nameščeni pred časom, ne bodo na isti ravni z vrati. Vizualno bo videti kot poševno oblikovanje.

Namestitev stikala, vtičnic, namestitev razsvetljave

Pomembno je, da namestite stikala, vtičnice in osvetlitev na zadnji stopnji popravila. Predhodno ožičenje in predhodno načrtovani apartmajni načrt vam bodo pomagali krmariti s postavitvijo teh elementov.

Vgradnja kuhinje, kuhinjskih aparatov, vgrajenih omara na hodniku in sobah

Namestitev kuhinjskega pohištva običajno opravijo obrtniki, ki jih prinašajo iz trgovine. Če gre za prehod v stanovanje z že obstoječim pohištvom, napravami in omarami, je treba te ukrepe izvajati neodvisno.

Če želite namestiti kuhinjske in kuhinjske aparate, nadaljujte s popolnim dokončanjem popravila. Spet pride načrt za reševanje z natančnim prikazom lokacije za vsak element.

Dostava in namestitev pohištva

Po prejemu ključev vsak lastnik stanovanja v svojih mislih zamisli, kakšno bo njegovo stanovanje v prihodnosti, zato ga vnaprej določi njegova situacija. Na podlagi izbrane notranjosti in sloga se urejajo pohištvo in gospodinjski aparati.

Za udobje so najprej vloženi in postavljeni največji notranji predmeti, to so zofe, fotelje, garderobne omare, garderobne omare itd., Po katerih so posteljne mize, stoli in mize. Če je to potrebno, lahko uporabite storitve oblikovanja.

Popravilo v novi stavbi: kaj lahko, kaj potrebujete in kaj ne morete

Vrste zaključkov od razvijalca. Ali naj počakam na krčenje doma? Najprej naredite grobo popravilo in zakaj? Pravilna zaključna dela so zapletena znanost. In še veliko več - v članku o popravilu in dekoraciji.

Kot veste, se stanovanja na sekundarnem trgu razlikujejo od stanovanjskega skladišča v novih stavbah s tako imenovanim osnutkom (v skupnem jezikovnem krčenju) stavbe: odvisno od vrste gradnje, se lahko tla pod hišo »tampira« od leta do petih let, »okrasi« notranjost z razpokami v barvi in Ozadje »Pojdi«. Seveda se to morda ne bo zgodilo - ampak kako veste vnaprej?

Mnogi gradbeniki priporočajo, da pred vstopom v stanovanje opravijo poceni popravilo in da za eno leto ali dve odložijo dokončanje kapitala. V tem času je aktivna stopnja padavin. Drugi menijo, da je za tehnične padavine dovolj za čas gradnje hiše in se še vedno ne morete izogniti gibanju tal - na močvirnih, nestabilnih tleh stavbe že desetletja »hoje«.

Ampak tisti in drugi priporočajo, da odložite kapitalsko dekoracijo vsaj za eno leto, saj je še en pomembnejši odtenek: v novi hiši opravljajo popravila ne samo vi, ampak tudi sosedje. Lažje je prenesti vibracije perforatorja, puščanje cevi, prah iz prezračevalnega kanala in druga presenečenja sosednjega popravila, ne da bi se pri dokončanju apartmaja vračali vso svojo dušo in prihranili. Poleg tega bo tudi estrih, pomnožen s številom apartmajev, dostojno povečal težo visokogorja, a se bodo pojavile nove stene in drugi arhitekturni elementi! In hiša bo spet začela "sedeti"... Torej še vedno grobo popravilo je bolje.

Nasvet: Pustite, da je konča kakovostna (ni nič trajnejše od začasnega dela in začasnih popravil), temveč proračun.

Pred visokokakovostno popravilo v opečni hiši je priporočljivo počakati leto - dokler hiša končno ne "izhara". V tem smislu je lahko ključna občinska dekoracija blagoslov: preprosto ni škoda, da bi ga odpravili čez leto ali dve zaradi normalnega popravila.
Za zaključek sten in stropov je vredno izbrati materiale visoke elastičnosti - vinilne in strukturirane ozadje, silikonske in akrilne barve. Kompenzirajo rahlo enakomerno krčenje.

V panelni hiši se ne morete bati "otečenih" sten - izkopi in razpoke se bodo ujemale po kotičkih in sklepih plošč. Sama plošča je bila ravna, kot bi ostala. Žal, v kotih razpoke je lahko tak, da se noben vinil ne izravnava, zato ne porabite za dobro ozadje. Poleg tega boste po padavinah doma verjetno morali izravnati tla, zato ni smiselno, da se takoj postavite dragih ploščic - izberite materiale za enostavno demontažo (laminat, linolej).

Apartmaji v monolitnih hišah, kot pravilo, so v celoti najeti brez dokončanja - z brezplačno postavitev. S to gradbeno tehnologijo lahko gradite hiše brez notranjih nosilnih sten in tudi s pregradami, ki jih gradite z lastnimi rokami, se skoraj ne bo zgodilo.

Vrste zaključkov od razvijalca

Apartmaji v novih stavbah so na voljo brez dokončanja, z grobim zaključkom in zaključkom. Zaključevanje "ključa" običajno pomeni nekaj več - na primer vgrajena kuhinja z napravami, vgrajena omara. Včasih kupec lahko izbere vrsto zaključka - in potem bo mogoče predvideti tveganja, povezana z popravilom novih stavb. In včasih morate graditi na obstoječem.

Po drugi strani pa, če se pametno odločite, da ne boste dokončno popravili nekaj let, se ta zaključek lahko šteje za začasni kompromis. Popravila pri razvijalcu pridejo ceneje zaradi veleprodajnih nabavnih cen za materiale in spletno proizvodnjo. Ker gradbena organizacija zagotavlja garancijo za končno delo, je veliko lažje zahtevati od njega v primeru težav, ki nastanejo kot pri brigadi shabashniki. Plus čas je shranjen.

Spričevalo o prevzemu

Preden dobite ključe v svoje roke, morate podpisati akt o sprejemu in dostavi stanovanja. Previdno preverite ohišje: po podpisu dokumenta bodo skoraj vse zunanje pomanjkljivosti končnice vaša težava. Povabite izkušenega graditelja (dekoraterja) za sprejem stanovanja - takoj bo videl pomanjkljivosti. Tudi s plačilom strokovnjaka za posvetovanje boste prihranili čas in denar, tako da bi razvijalec prisilili k odpravljanju pomanjkljivosti na lastne stroške. V takih primerih se običajno ne upirajo: hitreje nivojijo tla ali steno, hitreje jih zapirajo.

Druga pravna točka. V pogodbi z gradbeno družbo obstajajo mesta, ki se nanašajo na dodelavo - na stopnji izkopavanja se zdi, da večina kupcev ni posebej zanimiva. Tako lahko v skladu z zakonom razvijalec izposodite le popolnoma stanovanja. Vse druge možnosti, z grobo obdelavo ali brez nje, se štejejo za "nedokončano gradnjo". V skladu s tem, če ste v skladu z zakonom »nepopolni« sprejeli, potem ne bi smeli vložiti zahtevkov za zaključna dela. Pristojni graditelj v pogodbi jasno navaja, za katero izmed del, ki jih je odgovoren, so navedena garancijska obdobja. Če niste registrirani, se ne strinjate, da bi podpisali akt na pogojnem izpustu: pravijo: "Naslednji teden bo mojster prišel in popravil vse."

Ponovni razvoj

Menimo, da je to najlažje storiti v monolitnih hišah: v apartmaju ni nobenih nosilnih sten, načrtovati, kot želite, ni potrebno koordinirati predelnih sten iz suhih zidov ali blokov za utor in utor. To ni. Prosto načrtovanje je marketinški podvig. Pravzaprav ima vsak apartma posebno postavitev stanovanjskih in poslovnih prostorov (to lahko vidite na tlorisu ZTI). Dejstvo, da ni sten v stanovanju, ne pomeni, da ne sme biti, - razvijalec pogodbe preprosto prenese to odgovornost na vas. Pogosto je dejanska postavitev prostorov navedena v stanovanju z orisom ene opeke. Odhod iz teh meja - in boste morali uskladiti prenovo v ustreznih storitvah. Če pa se življenjska površina ni spremenila, in "mokre cone" niso zrasle na račun sob, bodo odobrili nov načrt.

Pomembno je! Po zakonu kuhinja in kopalnica ne morejo biti urejeni nad bivalnimi prostori. Poleg tega je prepovedano nositi dvižne in radiatorje. V primeru, da dobite stanovanje z brezplačno postavitvijo, morda sploh ne gre za radiatorje - vprašajte to vprašanje takoj, ko sklenete pogodbo, da ne bi bili v vlogi vsiljivca. Zdi se, da gradbeniki, ki izkoriščajo negotovost prakse, najamejo stanovanja tudi brez riserjev! To je povsem nesprejemljivo in v nasprotju z zahtevami zakona. Ne podpišite dejanja in prosite razvijalca, da dokonča namestitev splošnih gospodinjskih cevi.

Pred koncem

Niste prepričani, kje začeti? Medtem ko se hiša krči, je smiselno, da začnemo projekt sanacije - seveda, če ga potrebujete. To ni hiter dogovor, ampak v mnogih primerih je neizogibno: ne bo vsaka sprememba dejansko legitimirana. Da ne omenjam, da je vsak poseg v podporno strukturo lahko smrtno nevaren. Le arhitekti, ki imajo na voljo vso dokumentacijo o hiši, bodo lahko izračunali, kakšna tveganja so možna in katere dodatno ojačitvene strukture je treba zgraditi.

Načrt apartmaja poleg predelnih sten, bo vključeval napeljavo ožičenja - električni kabli, ogrevanje, vodo. Načrtujte vnaprej vse scenarije osvetlitve in električne priključne točke. Zaželeno je, da imajo vtičnice na vseh pravih mestih, kot pa, da bi se okrog apartmaja potegnili z podaljški ali s stenskim zidom na končnem koncu, pri čemer so brazgotine na srcu.

Danes so opeke v stanovanju redko izdelane v hišah - predragi, dajejo veliko obremenitev na tleh, dostojno krčenje, omejeno debelino. Lahke mavčne plošče so cenejše in hitreje nameščene in na voljo so več funkcij. To je najprimernejši material za popravilo v novi stavbi. Da bi preprečili razpoke med krčenjem, je treba med pločevino in tlemi (stropom) od 30 do 40 mm pustiti vrzel.
Stene GKL imajo dve minusi: slaba toplotna in zvočna izolacija (in če dodate izolacijo, izgubite cenovno ugodnost) in nizko trdnost materiala - brez hipotek (vezana plošča ali palica, pritrjena na okvir), ne bo mogoče obesiti niti televizorja z ravnim zaslonom - ne pohištvo. Zato je pri predelnih stenah bolj praktično uporabljati pene s široko širino 10 cm.

Krčenje gibanja tukaj narekujejo lastne značilnosti. Če boste v celoti obesili vrata s stabilnimi sidri, bo gradnja najverjetneje povzročila krčenje. Po drugi strani pa se brez teh trikov vrata ne bodo dovolj dobro obesili. Odločite se: morda v prvem letu zapustite vhodna vrata le na varnostnih sidrahih. Po letu ali dveh, ko hiša poravna, poravnaj škatlo, pravilno obesimo vrata, jo zaklenete in jo dokončate. Do takrat je bolje, da ne hranite dragocenosti v stanovanju.

Namig: Najslabša možnost za pritrditev prednjih vrat v "hojo" nove stavbe so varilni zatiči. Ne odvijajte se več, zato boste morali rezati mlinček.

Nekateri obrtniki izdelujejo zgornje meje na mavčnih ploščah in v novih stavbah, dimenzijo sklepov s steno, ki kompenzira porozni trak. Težko je predvideti, kako se bo ta pristop upravičil. V opečnih in monolitnih hišah, če so zgrajene brez razbijanja tehnologije, krčenja ne smejo spremljati nevihtne deformacije stavbe, verjetno pa bo uspelo osredotočiti na kompenzacijski trak.
Obojene stropne obloge lahko enostavno barvate z barvo na vodni osnovi (boljša razpršenost vode - ne pride do izpiranja pri mokrem čiščenju in dovolj prahu med popravilom) ali paste za ozadje za barvanje. Ne bo prihajalo od prebojnikov dvižnih plošč, vendar pa bo enostavno zamenjati / popraviti takšno prevleko.
Lahko popolnoma pustite strop goli. To je modna tehnika - izpostavljenost betonskih površin: izgleda brutalno in sodobno.

Od opaznih premikov sten, sev, seveda, bo padel iz opeke in razpoke na plošče sklepov. Če je v monolitnih hišah mogoče izbrati katero koli metodo poravnave, potem je v opeko in plošči smiselno raven v eni plast ometa - za začasno končno obdelavo. In čez leto ali dve, da bi zaprli vse razpoke in prinesli popolno vertikalno.
Katere so nevarne neobremenjene razpoke v steni ali vogalu? Odpirajo toploto in postanejo vir vlage, kar ustvarja idealno okolje za širjenje plesni. Zato je po koncu krčenja doma priporočljivo odstraniti ozadje in skrbno preučiti stene.
Če ste pripravljeni slediti priporočilom graditeljev in za nekaj let preložiti kapitalsko dekoracijo, ne smete uporabljati plastificiranih materialov za končno obdelavo. Zaradi posebnih aditivov se bodo skupaj s stenami in robovi vlekli in deformirali. Da, dekoracija ne bo trpela (to je navzven, ne boste opazili ničesar), toda razpoke ne bodo nikamor odšle. Kot rezultat, lahko dobite veliko bolj resne težave.

Kakšno ozadje lahko izberete? Na osnovi plastike (raztezanja): flizelin - idealen. Mimogrede, tudi smiselno je okrepiti stene za slikanje s flizelinom. Vendar pa končniki pogosto ne priporočajo barvanja sten v novih stavbah. Razpoke, če se pojavijo v procesu padavin, bodo šle na barvo - in premik netkanih tkanin tukaj ni boljši od "strele" v kotu. Žal, če ni težko ometati razpoke, ne bo več mogoče barvati na enem področju - barva sčasoma spreminja barvo, videz pa se bo bolj spremenil. To pomeni, da morate prebarvati celotno steno ali prostor.
Druga stvar - ozadje za slikanje, kar bo pomagalo skriti majhne razpoke.

V novi stavbi bodo zagotovo počutili suhe in polsušene estrihe ter grobo tla na hlodih. Njihova prednost je čas: en milimeter DSP se posuši 24 ur, lahko pa jih je 50! Po drugi strani pa se posuši - to ne pomeni, da ne morete hoditi. To pomeni, da ni mogoče izliti izenačevalnika na svežem estrihu.
Kot talna obloga za prvo popravilo v novi stavbi je bolje izbrati linolej. In to ni niti deformacija stavbe. Vsako čisto tla je razmeščeno od sten, zato krčenje ne vpliva na to. Vendar pa bo stavba v prvem letu aktivno sproščala vlago, zbrano med gradnjo, tako da bodo tla in laminat preprosto vodili. Odstranjevanje linoleja je lažje in cenejše kot razstavljanje parketa.

Obstaja še en trik, ki bo prihranil pri naknadnih popravilih. Linolej v novi stavbi postavite neposredno na estrih, brez podlage - in v prvem letu, glej, kako je obrisana. To vam bo pomagalo natančneje izračunati število izenačevalnika. Če je bil v luknjo podrgnjen linolej debeline 4 mm, to pomeni, da je hrib 8 mm. Dokler bela osnova - pomeni, da je hrib enak debelini 4 mm. Dodamo enako odstopanje za depresije - doseže se skupno 16 mm. Tudi z razdaljo 1,5-krat se izkaže, da je treba izenačevalnik izliti največ 25 mm. Če izpolnite "brez pogleda", se po recepturi prikaže plast debeline 40 mm. Prihranki so očitni.

V praksi nekatere nove stavbe šele skozi sprejem države sprejmejo tako dolgo, da "veseli" lastniki čakajo na svoje ključe že vrsto let. In v tem primeru, seveda, lahko takoj začeli dokončati popravilo in končno dekoracijo stanovanja. Ne zaničuj ničesar! V zakonu, seveda.

Vse nepremičninske novice in zanimive informacije o našem kanalu v socialnih omrežjih. Naročite se in ostanite na tekočem!

Kako narediti tla v novi stavbi in koliko stane?

Seks je temelj vsega in začetka vsega. Težko je razmišljati o kakršnih koli popravilih, če vaš apartma nima navadne talne obloge. Torej, vsak lastnik povsem novega stanovanja razmišlja o tem, kako narediti tla v novi stavbi.

Fair floor

In res je nekaj, o čem razmišljati. Območje končnih premazov je več kot raznoliko.

  • Keramične ploščice. Trdno, zanesljivo ne bojijo pokrivanja vode. Uporablja se najpogosteje v kopalnicah, kuhinjah, včasih v dvorani.
  • Porcelan ploščice. Naravni precej dragi material. Zahteva od poveljnika ne le poklicne spretnosti, temveč tudi navzočnost dragih električnih orodij. Kraji uporabe so enaki kot pri keramičnih ploščicah.
  • Kvarzvinilni premaz. Novo, modno, dobro propiarnoe zaključna prevleka. Nekaj ​​kot dobro znani laminat, značilen le z večjo odpornostjo proti obrabi in vlago. V vseh prostorih lahko ležite popolnoma, vendar se v kopalnici redko uporablja.
  • Parket Eden najbolj uglednih spolnih materialov. Uporabili so ga v srednjem veku in uspešno preživeli v naših dneh. Uporablja se za poudarjanje statusa lastnika in zato se najpogosteje uporablja za ureditev dnevnih prostorov.
  • Tla. Lahko deluje kot grobo in zaključno tla. Prihranite denar, če morate organizirati tla na lesenih zastavah.
  • Linolej Ima različne sorte tako poceni kot dokaj dragih izdelkov. Zahvaljujoč svoji mehki in fleksibilni strukturi, ga lahko uporabljamo dobesedno povsod, na vseh osnovnih podlagah.
  • Laminatne talne obloge. Eden izmed najbolj priljubljenih materialov za zaključek danes ima lep estetski videz in dokaj ugodno ceno. Hidrofobna in zato v kopalnici skoraj nikoli ni bila uporabljena.
  • Preproga. Mehak, mehak dodirni premaz. Tako kot linolej lahko pade na katerokoli bazo. Ampak dražje in zahtevajo povečano oskrbo materiala. Ustreznejša je uporaba v spalnici in otroških sobah.
  • Polimerna tla. Sorazmerno nov tip visokokakovostnih zaključnih premazov, ki se lahko uporabljajo povsem povsod, tako v stanovanjih kot v industrijskih prostorih. Njena 3d nadstropje daje oblikovalcem široko paleto domišljije.

In to ni popoln seznam. Navsezadnje vsakodnevni raziskovalci izmišljajo nove in nove materiale in tehnologije.

Groba tla

Da bi pravilno odgovorili na vprašanje: "Kako se tla v novi stavbi", se najprej odločite za možnost zaključnega premaza. Navsezadnje je za vsako sejemsko dno najbolj priljubljena tehnologija grobe priprave. Mokra estrih

Možna poštena prevleka

  • Keramične ploščice
  • Porcelanska lončnica
  • Kvarcvinil premaz
  • Parket
  • Linolej
  • Laminatne talne obloge
  • Preproga
  • Polimerna tla

Lahko rečemo, idealno in zanesljivo podlago za skoraj vse vrste poštenega dna. Ima odlične fizikalne in tehnične lastnosti, vendar ima nekaj pomembnih pomanjkljivosti.

  • Prvič, proizvodnja mokrega estriha je precej umazan in fizično dolgočasen proces.
  • Drugič, sušenje betonske baze traja zelo dolgo (približno 4 tedne), in če se želite hitro preseliti v stanovanje, estrih očitno ni vaša možnost.
  • In tretjič, beton je zelo gost, kar pomeni "hladen" material (koeficient toplotne prevodnosti je 1,51 W / m * K). Torej, potrebuje dodatno segrevanje. Poleg pasivne toplotne izolacije z ekspandiranim gline ali ekspandiranim polistirenom so še posebej priljubljene tehnologije vodnega in električnega talnega ogrevanja, ki so le najbolj smiselne za uporabo v toplotno prevodnih estrihih.

Pri izdelavi estriha ne uporabljajte preveč tanke raztopine. Poleg dejstva, da bo to v končni fazi močno vplivalo na moč nastale baze, imate tudi pravo priložnost za poplave sosedov od spodaj. Naredite popravila v stanovanju, ne pozabite, da živite v tej hiši ne samo.

Koliko stane betonska tla?

Mimogrede, če vprašate, koliko, potem zmešajte sprimerje. Različne končne premaze zahtevajo različno kakovost betonske osnove in s tem različne stroške dela. Torej, pod ploščicami ali porcelanastimi kamninami potrebuje idealno ravno ravnino, ki omogoča take napake kot hrapavost in majhno keramiko. Kakorkoli, v tem procesu bo vse to napolnjeno z lepilom za ploščice.

Če naredimo tla v novi zgradbi laminata, potem je hrapavost točno, saj je kršitev letala povsem nesprejemljiva. Precej krhek leseni vlakneni material je v stiku z estrihu samo skozi tanek sloj substrata, ki ne more skriti ene napake. Takšen spojnik bi bil logično 30-odstotni dražji od zgoraj opisanega.

Najbolj neumno glede na površino je linolej. Dobesedno sodi na poceni, relativno gladko bazo. Na splošno so stroški "mokrega" kravata na iztoku v razponu od 450 rublov / m2 do 650 rubljev / m2.

Vezni ščit na hlodih ali kovinskih štancah

Možna poštena prevleka

  • Keramične ploščice (odvisno od uporabe posebnega lepila)
  • Porcelan ploščice (Ob upoštevanju uporabe posebnega lepila)
  • Kvarcvinil premaz
  • Parket
  • Linolej
  • Laminatne talne obloge
  • Preproga
  • Polimerna tla
  • Tla

Še en dober način, da organizirate plosko ravno letalo je, da ga naredite iz ščite in ga namestite na hlode ali posebne kovinske čepe. To je ena izmed najhitreje postavljenih osnove osnove, lahko traja le en dan za vse. Poleg tega se med stropom in nadstropjem tvori zračna blazina, kar je samo po sebi dober toplotni izolator, po želji pa se lahko ta prostor dodatno napolni z izolacijo in bolj zanesljivim. In brez sušenja. Vendar pa na žalost ne obstajajo prednosti brez pomanjkljivosti, in ta razlog ni prijetna izjema od tega pravila.

Slabosti:

  1. Lages imajo svojo debelino (7-15 cm), kar pomeni, da krajo prostora. In to ne gre nikamor
  2. Tako tla, kot velik boben, odzvanjajo zvoke, vendar smo se naučili boriti, polnili prostor med kamni z mineralno volno, vendar so to dodatni finančni stroški.
  3. Nazadnje, lesena tla je prav drag. Samo en vezanec bo stalo 500 rubljev za vsak kvadratni meter, zato ga priporočamo, da ga položite v dveh slojih, v teku. Dodajte cenovno zaostajanje, človeško delo. Kot rezultat, precej dostojno količino.

Kako narediti tla v novi stavbi z uporabo klišeitov in listov GVL?

Možna poštena prevleka

  • Keramične ploščice
  • Porcelanska lončnica
  • Kvarcvinil premaz
  • Parket
  • Linolej
  • Laminatne talne obloge
  • Preproga
  • Polimerna tla

Še ena ni najcenejša, temveč priljubljena vrsta osnove danes - "suha" estrih. Kot nosilni element se uporablja lahka ekspanzijska glina, ki je hkrati zanesljiva izolacija in dober zvočni izolator. Zgoraj je pokrovček pokrit z močnim ščitnikom GVL, ki je nato pritrjen iz posameznih, majhnih elementov.

Ampak, če menite, da je izbira takšne "suhe" tehnologije popolnoma znebila mokrega dela - ste zelo zmotni. Navsezadnje mora biti podlaga pod suhim estrihom predhodno izravnana z mokrimi gradbenimi mešanicami. Nihče ne keramzitovy polnjenje na golih ploščah.

Drugo neprijetno presenečenje za privržence te tehnologije je lahko tudi velika hidrofobnost glavnega nosilnega materiala. Voda za pitje, ne le izgubi toplotno in zvočno izolacijo, ampak začne delovati slabo pri stiskanju. Z drugimi besedami, uničen je pod vplivom precej neznatnih obremenitev.

Tako kot tla iz vezanega lesa, suh estrih "ukrade" višino prostora in ima precejšnje stroške (približno 1.000 rubljev za vsak kvadrat na izstopu).

Če izberete tehnologijo talne obloge v novi stavbi, začnite s svinčnikom in listom papirja. Upoštevajte vse nianse, prednosti in slabosti izbranih in konkurenčnih tehnologij. Izračunajte stroške končnega izdelka na izhodu in samo, če ste zadovoljni z vsem, kar lahko pokličete gradbeniki in kupite potrošni material.